Simulateurs immobilier 2026
Acheter sa résidence principale ou investir dans un logement locatif demande de nombreux calculs : frais d'achat, montant empruntable, mensualités, aides, rentabilité et fiscalité.
Ces simulateurs reprennent les taux et barèmes officiels (droits de mutation par département, conditions du PTZ, fiscalité des loyers) pour vous donner une estimation fiable à chaque étape du projet.
10 simulateurs gratuits
Frais de notaire Ancien, neuf, primo-accédant, par départementRendement locatif Brut, net, net-net et cash-flow avec créditTaxe foncière Valeur locative, taux de votre communeCapacité d'emprunt Combien pouvez-vous emprunter ?Mensualités de prêt Mensualité, coût total, tableau d'amortissementPrêt à taux zéro (PTZ) Éligibilité et montant du PTZPlus-value immobilière Impôt et prélèvements sociaux à la reventeFiscalité LMNP Micro-BIC ou régime réel en location meubléeAssurance habitation Obligation, prix moyen et garanties utilesAssurance PNO Obligation en copropriété, prix moyen, déduction
Chaque simulateur repose sur les barèmes officiels en vigueur, cités en bas de page, et détaille son calcul. Notre méthode