Combien coûte une assurance habitation ?
En 2025, un contrat multirisque habitation coûtait en moyenne 323 € par an hors taxes (France Assureurs) : 351 € pour les occupants, locataires ou propriétaires, et 191 € pour les propriétaires non occupants.
Les taxes s'y ajoutent : 30 % sur la part incendie, 9 % sur le reste, plus 6,50 € par contrat pour le fonds de garantie des victimes du terrorisme. Depuis 2025, la surprime catastrophes naturelles est de 20 %.
Qui doit s'assurer ?
Le locataire doit être assuré au moins contre les risques locatifs. En copropriété, tout propriétaire doit assurer sa responsabilité civile. Un propriétaire qui habite une maison individuelle n'a pas d'obligation, mais une assurance reste très conseillée.
Questions fréquentes
L'assurance habitation est-elle obligatoire ?
Oui pour les locataires (risques locatifs) et pour les copropriétaires (responsabilité civile). Non pour le propriétaire d'une maison individuelle qui y habite.
Peut-on changer d'assurance habitation ?
Oui, à tout moment après un an de contrat, sans frais.
Sources
- Légifrance : article 1001 du Code général des impôts, taxe sur les conventions d'assurances (version du 1er juillet 2026)
- Ministère de l'Économie : surprime catastrophes naturelles (20 % et 9 % en 2025) et contribution attentats (6,50 € par contrat depuis le 1er juillet 2024)
- France Assureurs : l'assurance habitation en 2025 (publié en juillet 2026)
- Service-public.fr : obligation d'assurance habitation du locataire